Ocenenie nehnuteľnosti

Odhad ceny nehnuteľnosti pre dedičské konanie

Ocenenie nehnuteľnosti na účely dedičského konania sa dá urobiť dvoma spôsobmi.

• prvým spôsobom je znalecký posudok znalcom, ktorý spracuje znalecký posudok s okrúhlou pečiatkou. Tento posudok pre tieto potreby je časovo aj finančne náročnejší,


• druhým zákonným spôsobom pre potreby notára je obhad ceny nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, proces je časovo a finančne menej náročný.
  
  

Trhové ocenenie nehnuteľnosti pred predajom

Správne ocenenie nehnuteľnosti pred predajom je jedným z najdôležitejších krokov celého procesu. Reálna trhová cena rozhoduje o tom, či sa nehnuteľnosť predá rýchlo a výhodne, alebo zostane dlhodobo v ponuke bez záujmu. Správne ocenenie nehnuteľnosti umožňuje nastaviť vhodnú marketingovú stratégiu, osloviť správnu cieľovú skupinu v kombinácii s profesionálnou prezentáciou a vyjednávaním výrazne zvyšuje šancu na rýchly a úspešný predaj.

Hodnota nehnuteľnosti pred predajom sa určuje na základe viacerých kritérií:

• lokalita a dostupnosť služieb,


• typ nehnuteľnosti a jej dispozícia,


• technický stav a úroveň rekonštrukcie,


• vek stavby a použité materiály,


• parkovanie, balkón, terasa alebo záhrada, aktuálna situácia na realitnom trhu.