3-izbový byt na predaj v lokalite Hviezdoslavov v okrese Dunajská Streda
Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj praktický 3-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami priamo pred vchodom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie, na Mesačnej ulici v obci Hviezdoslavov.
Popis bytu a zariadenia:
● 3-izbový byt so záhradou
● výmera bytu 58,67 m²
● obývacia izba prepojená s kuchyňou
● samostatná spálňa
● detská izba alebo pracovňa
● kúpeľňa s vaňou a toaletou
● vstupná chodba
● priamy vstup z bytu do vlastnej záhrady
● vlastná záhrada s výmerou 58 m²
● juhozápadná orientácia, príjemný slnečný byt
● DVE parkovacie miesta priamo pred vchodom
Bytový dom a technické informácie:
● kolaudácia 12/2013, uvedenie do užívania v roku 2014
● kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu
● vlastný plynový kotol
● individuálne vykurovanie a ohrev teplej vody
● pravidelne servisovaný plynový kotol
● rezidenčný projekt Hviezdne bývanie
Rodičia tak môžu mať svoje ratolesti nablízku a pod dohľadom, v pohodlí vlastnej záhrady.
Záhrada s výmerou 58 m² a priamym vstupom z bytu poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie či pestovanie rastlín. Vďaka juhozápadnej orientácii si môžete vychutnávať popoludňajšie slnko aj po návrate z práce.
Výhodou pri malých deťoch je, že rodičia môžu mať svoje ratolesti nablízku a pod dohľadom, v pohodlí vlastnej záhrady.
Lokalita – Hviezdoslavov
Hviezdoslavov spája bývanie na vidieku s rozsahom služieb a možnosťami menšieho mesta. Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – potraviny BILLA, lekáreň BENU, Teta drogériu, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo ďalších služieb. K dispozícii sú aj možnosti na šport a oddych.
Dopravnou výhodou je vlaková zastávka Kvetoslavov so spojením do Bratislavy. Pre cestovanie autom je dostupné napojenie na rýchlostnú cestu R7.
Voľný čas môžete tráviť posedením na záhrade, prechádzkami či bicyklovaním k okolitým jazerám. Gastronomickú ponuku v okolí dopĺňajú podniky Colosseum Pinsa e Prosecco, DASHI Asian Fusion a Xin chào, ako aj neďaleká vináreň. Nové prevádzky od miestnych obyvateľov ako sú masáže, kaderníctvo, fyzio, stomatológ či DENI COLORS centrum farieb, kde dostanete ten najlepší servis.
Mesačné náklady pre 4 osoby:
● Plyn: 39 €
● Elektrina: 39 €
● Správca a fond opráv: 172 €
Celkové mesačné náklady: 250 €
Výhody:
● DVE parkovacie miesta priamo pred vchodom
● vlastná záhrada s výmerou 58 m²
● priamy vstup na záhradu
● prízemie – pohodlný bezberiérový prístup bez schodov
● juhozápadná orientácia
● praktická trojizbová dispozícia
● vlastné vykurovanie a ohrev vody
● pravidelne servisovaný plynový kotol
● perfektná občianska vybavenosť
● dostupnosť vlakového spojenia a rýchlostnej cesty R7
Názor makléra
Tento byt považujem za veľmi zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výhodami rodinného domu, ale bez potreby starať sa o veľký pozemok.
Za jeho najväčšie prednosti považujem vlastnú záhradu s priamym vstupom z bytu a dve parkovacie miesta umiestnené priamo pred vchodom. Práve parkovanie pre dve autá je benefit, ktorý oceníte každý deň – či už pri návrate z práce, s nákupmi alebo s malými deťmi. Ak 2 parkovacie miesta nepotrebujete, jedno viete prenajať a znížiť si mesačné výdavky.
Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj pre seniorov, ktorí uprednostňujú bývanie bez zbytočných schodov s možnosťou tráviť voľný čas vo vlastnej záhrade.
V uvedenej cene 210 000EUR zabezpečím kompletný realitný a právny servis.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Ivan Kormúth – Realitný maklér
0910 794 793
kormuth@ikrm.sk
www.ikrm.sk
*Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.*
Podrobné informácie
Poloha nehnuteľnosti na mape
Mesačná, Hviezdoslavov, Dunajská Streda, Slovensko
