Exkluzívne na predaj krásny 3 izbový byt s loggiou vo Vajnoroch

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Vajnory

Ivan Kormúth – Realitný maklér vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny 3-izbový byt na Osloboditeľskej ulici v Bratislave m.č. Vajnory


Popis bytu a zariadenia:

● priestranná obývacia izba
● druhé nadzemné podlažie
● nepriechodné izby
● samostatná kuchyňa
● vstupná hala
● kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom
● samostatná toaleta
● priestranná loggia
● pivnica
● výmera bytu je 65 m²
● byt sa predáva čiastočne zariadený


Bytový dom:

● zateplený
● vlastná kotolňa
● len dva byty na každom poschodí
● poschodie 1/4 (2 nadzemné podlažie)

Vlastníci bytového domu majú pozemok pod bytovým domom odkúpený do osobného vlastníctva.

Lokalita plná zelene a služieb

Osloboditeľská ulica sa nachádza priamo v centre bratislavskej mestskej časti Vajnory. Lokalita spája pokojné bývanie s príjemnou atmosférou pôvodnej obce a zároveň ponúka všetky výhody života v hlavnom meste. Vajnory sú známe svojou vinohradníckou tradíciou, nízkopodlažnou zástavbou, množstvom zelene a komunitným charakterom.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, cukráreň, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola, detské ihriská aj športoviská. Rozšírené nákupné možnosti ponúka neďaleké nákupné centrum Vajnoria. Príjemným miestom na oddych je aj Park pod lipami, ktorý sa nachádza pri Osloboditeľskej ulici.

Výhodou je dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Pri ulici sa nachádzajú zastávky MHD, k dispozícii je železničná stanica Vajnory a vodiči ocenia rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu.

Milovníci aktívneho oddychu využijú blízke cyklotrasy, vinohrady, Vajnorské jazerá a možnosti prechádzok v prírode. Osloboditeľská ulica je preto vhodnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta.

Náklady pre 3 osoby:

● Plyn 5€
● Elektrina 25€
● Správca a fond opráv 204€ pre 3 osoby

Výhody:
● tri samostatné nepriechodné izby
● dostatok úložného priestoru
● priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom
● samostatná toaleta
● priestranná loggia
● 2 byty na poschodí
● tichá a pokojná časť
● ZŠ a MŠ pri bytovom dome
● Cyklotrasy, vinohrady
● Lidl v blízkosti domu

Názor makléra

Tento byt na prvom poschodí (nejde však o zvýšené prízemie), považujem za výbornú voľbu najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a prakticky riešené bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Veľkým benefitom sú tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s oknom, priestranná loggia úložné priestory, priestranná pivnica.
Za veľkú prednosť považujem množstvo zelene, možnosti športového vyžitia a zároveň dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy. Mladé rodiny isto ocenia materskú a základnú školu v bezprostrednej blízkosti, preto je tento byt vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ale aj ako dlhodobá investícia.

V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.